Modelo 238, «DECLARACION INFORMATIVA ANUAL DE LA CESION DE USO DE VIVIENDAS CON FINES TURISTICOS»
| EXTENSIÓN | A Operadores de Plataformas de cesión de uso de viviendas (Alquiler vacacional) |
| ASUNTO: | Modelo 238, «DECLARACION INFORMATIVA ANUAL DE LA CESION DE USO DE VIVIENDAS CON FINES TURISTICOS» |
| NORMATIVA | Orden HAC/72/2024, de 1 de febrero |
La ORDEN establece una nueva obligación para los operadores de plataforma por la que deberán declarar determinada. Se establece una nueva obligación para los operadores de plataforma por la que deberán declarar determinada información sobre la actividad que desarrollan a través de la plataforma que operan, la cual sustituye al modelo 179.
OBLIGADOS A LA PRESENTACIÓN DEL MODELO 281
En este sentido los operadores obligados deberán obtener del vendedor la siguiente información:
– Si el vendedor es persona física:
- Nombre y apellidos.
- Dirección principal.
- NIF o equivalente.
- Número de identificación a efectos de IVA o impuesto análogo si es diferente al anterior.
- Fecha de nacimiento.
– Si el vendedor es entidad:
- Razón social.
- Dirección principal.
- NIF o equivalente.
- Número de identificación a efectos de IVA o impuesto análogo si es diferente al anterior.
- Número de registro de la empresa.
- Establecimiento permanente donde desarrolla la actividad en la UE con indicación del Estado Miembro de ubicación.
No obstante, hay determinadas excepciones relativas a la obtención de información.
Además, del «vendedor» que realice el arrendamiento o cesión temporal de uso de bienes inmuebles, el operador de plataforma obtendrá:
- La dirección de cada «bien inmueble comercializado».
- El número de referencia catastral del inmueble o su equivalente.
- Los documentos, datos o información que acrediten que el «bien inmueble comercializado»
- pertenece al mismo propietario, cuando el operador de plataforma haya facilitado más de 2.000 arrendamientos o cesión temporal de uso de un «bien inmueble comercializado» para un mismo «vendedor» que sea una entidad.
En cuanto a la actividad gravada, realizada por una contraprestación, comprende:
- El arrendamiento o cesión temporal de uso de bienes inmuebles, entre los que se incluyen
- bienes inmuebles de uso residencial y de uso comercial y cualquier otro tipo de bien inmueble, así como plazas de aparcamiento;
- Los servicios personales;
- La venta de bienes;
- El arrendamiento de cualquier medio de transporte.
PLAZO Y FORMA DE PRESENTACIÓN DEL MODELO 281
La presentación del modelo 281 tendrá una periodicidad anual y deberá presentarse durante el mes de enero del año natural siguiente a aquel identificado.
La presentación se realizará de forma electrónica por Internet